迪拜现房公寓市场持续升温

　　迪拜现房住宅公寓市场继续保持强劲增长势头。据Al Masdar Al Aqaari对迪拜土地局数据的分析，2026年第三季度现房公寓销售额环比增长16.4%，达约128亿迪拉姆；同期交易量环比上涨21.9%，至7,825笔。今年前9个月，全市现房公寓累计成交23,985笔，总成交额约406亿迪拉姆。

　　JVC交易量居首，棕榈岛领跑豪宅市场

　　分区域看，Jumeirah Village Circle(JVC)是交易最活跃的区域，前9个月完成3,062笔交易，成交额约30亿迪拉姆；商业湾、迪拜码头、哈利法塔区域和Arjan分列其后。若按成交金额计算，哈利法塔区域以约36亿迪拉姆居首。五大热门区域合计交易7,939笔，占全市总量的33%。

　　分户型看，一居室公寓最受欢迎，前9个月成交10,245套，占总量的42.7%；两居室公寓交易量居次，但成交金额最高，达148亿迪拉姆。

　　高端市场表现同样亮眼。前9个月迪拜共有210套现房公寓以超1,000万迪拉姆单价成交，总额约40亿迪拉姆。其中棕榈岛以58笔交易、约12亿迪拉姆领跑，哈利法塔区域紧随其后。

　　此外，全市最贵的一套现房公寓位于蓝水岛，成交价高达9,000万迪拉姆。

　　分析人士指出，从热门刚需区域到千万迪拉姆级豪宅，迪拜现房公寓市场正全面活跃，展现出较强的增长韧性。